希腊购房移民
黄金签证购房方案
2013年希腊政府推出25万欧购房移民项目，年满14周岁以上的申请人，通过购买希腊25万欧元以上房产，主申、配偶、21岁以下的子女（以递交时间节点为准）和夫妻双方父母，一家三代一步到位直接获得永居（绿卡）。
拿到永居后，可以享受希腊免费的公立医疗和公立教育，自由通行欧洲29个申根国以及1个申根候选国塞浦路斯。
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申请条件
- 主申请人年满14周岁以上
- 在希腊购买25万欧元以上的房产
可随行人员
- 配偶
- 21岁以下子女（以递交时间节点为准）
- 主申及配偶的双方亲生父母
特别注意
- 不接受未成年人单独申请
- 如果未成年人做主申请人，必须至少有一位监护人（父亲/母亲）随行
评估及签约
锁定希腊购房项目，与环球完成签约
7天内支付首付款
支付10万欧首付款之后，正式锁定房产，同步签署预定协议
4个月内付清房款
同期签署POA授权
完成过户
签署终版合同，申请土地注册证
律师协助递交移民申请
移民局40天内批复
登陆希腊录指纹
全部申请人登陆希腊录指纹
等待制卡
等待移民局制作永居卡片
温德姆·雅典中央五星级酒店
- 抢占雅典核心地段，百年温德姆为您打理的五星酒店永久产权
- 文物修复类，无需等改建许可，快至4个月获批
- 温德姆国际品牌酒店全权托管25年
- 位置坐落于雅典市中心核心地段，游客必达之地
雅典新境系列·雅都
- 独立产权住宅
- 配置私人泳池、健身房、桑拿房，以及公共淋浴和会议室
- 100%阳台配置，生活空间自然延伸，独享景观阳台
- 雅典大学云集，尽享学术资源
雅典新境系列·星耀
- 地标级景区内大规模的项目
- 高端学生公寓，配备便利店、药店、洗衣店、健身房等设施
- 全方位门禁安保系统，确保为广大留学生提供安全的住所
- 63年开发商V²倾力之作，施工改造管理运营全面服务
雅典南部·雅典港邸
- 100%独立产权，集高端居住、商务办公、潮流商业于一体的地标级综合体
- 欧洲前三美康集团直营，20年包租，国际顶尖团队托管，保障收益与资产安全
- 选址雅典房价涨幅最高的比港区域，地标资产翻倍预期远超普通住宅
"六年前，一家五口定居希腊。当初选择希腊，是因为与中国一样都有着5000上下的悠久历史，第一次考察全家便一见倾心。短短五天便敲定别墅——推窗见海，转角是学校，便利得几乎'凡尔赛'。"
"环球有那么几大优势：第一，不挣差价；第二，环球人的工作态度，很认真，很努力，很为你着想。主要是这两点，让我选择了环球。现在每年的续签、每年交的税费都是环球再给进行，这让我们很踏实。"
"我们做选择的时候，价格是一方面，另一方面是服务，或者说是企业规模带来的背书，当我在网络上搜索环球或者问朋友的时候，得知环球在全球很多地方都有服务公司，所以是规模效应让我选择了环球。"
"在选择中介的过程中，从各方面来说环球的规模比较大，人员也比较多，各方面的专业素质的体现让我更倾向于委托环球出国来帮我们做移民项目。"
希腊购房移民的最新政策是什么？
2024年9月1日起，希腊进入"三轨并行"时代：
- 80万欧元档：雅典核心区域（北部、市中心、南部）、塞萨洛尼基、热门岛屿（圣托里尼、米克诺斯等），限1套房，120㎡以上
- 40万欧元档：雅典周边非热门区域、偏远城市，限1套房，120㎡以上
- 25万欧元档：商改住或文物修复项目，不限制区域、不限制面积，维持最低投资额全家三代一步到位拿永居
希腊不能工作，去了怎么生活？
"不能工作"指不能找本地公司工作抢当地人饭碗，但可以：被非希腊本土公司雇佣；创业开公司（需希腊人担任法人，如开中餐馆、婚纱摄影、旅游服务、代购等）；靠租房收益生活。
希腊购房的房子未来能卖吗？卖了影响身份吗？
首次申请时的房产需持续持有以维持永居身份（房产与身份捆绑）；若后期转成欧盟永居或满足入籍条件，房产可出售，不影响身份。
希腊购房移民必须本人转款吗？
原则上主申名下个人账户直接转款最清晰，但希腊也接受直系亲属代转款（配偶、父母），过户时提供亲属关系证明即可。
希腊是全球征税国家，海外所得要交税吗？
希腊虽是全球征税国家，但全球征税针对的是希腊税务居民。税务居民以居住时长为主要判定条件，仅持有绿卡不长期居住通常不构成税务居民。
希腊医疗体系怎么样？生病有保障吗？
希腊医疗福利完善：公共医疗保险100-600欧/年，享受完整公立医疗服务；商业保险约200欧/年（移民局要求）；两者互补，24小时无缝衔接。"医药分离制"下药品价格低廉（普通药1-5欧，抗生素不超7欧）。
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